珠海歌劇院、武漢中心、中國(guó)尊、平安金融中心、上海迪士尼………這些“高富帥”的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)建造過(guò)程中都運(yùn)用了這項(xiàng)技術(shù)。而就在前不久，清華大學(xué)也發(fā)布了“基于BIM的工程項(xiàng)目4D施工動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)”最新技術(shù)成果。那么問(wèn)題來(lái)了！到底什么是BIM？它又有什么迷人之處？
Question1：BIM是什么？
BIM是Building Information Modeling的英文縮寫，代表的是建筑信息模型。
作為信息集成技術(shù)，BIM可以使建設(shè)項(xiàng)目的所有參與方，在項(xiàng)目從概念生產(chǎn)到完全拆除的整個(gè)生命周期內(nèi)的信息都能夠在模型中維護(hù)與更新，從根本上實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目全生命周期內(nèi)提高工作效率和質(zhì)量以及減少錯(cuò)誤和降低風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。
Question2：BIM是新型技術(shù)嗎？BIM到底可以提供哪些服務(wù)？
BIM的常規(guī)服務(wù)包括了設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段等全生命周期的建模、碰撞、管綜、分析、模擬、成本測(cè)算、施工指導(dǎo)、運(yùn)維管理等各個(gè)方面應(yīng)用。雖然有著近10年的發(fā)展，但長(zhǎng)期以來(lái)BIM并未真正落地實(shí)施，很多時(shí)候僅被作為一個(gè)設(shè)計(jì)效果展示輔助性技術(shù)，說(shuō)白了就是忽悠人的噱頭，浪費(fèi)了BIM一身功力，用個(gè)接地氣的比喻就是“殺雞用牛刀”。
Question3：鼎世的BIM服務(wù)有什么不同？
市場(chǎng)上現(xiàn)有的BIM服務(wù)主要是聚焦在前期的技術(shù)層面，而鼎世的BIM業(yè)務(wù)可不是“噱頭”，是真正將BIM運(yùn)用到購(gòu)物中心和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程設(shè)計(jì)中。依托鼎世設(shè)計(jì)自身深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)沉淀優(yōu)勢(shì)將BIM技術(shù)與設(shè)計(jì)相互結(jié)合，形成了具有實(shí)戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)力的BIM服務(wù)！在設(shè)計(jì)優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、BIM運(yùn)維管理上研發(fā)了一系列專業(yè)技術(shù)應(yīng)用，并定期對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行BIM知識(shí)培訓(xùn)，做到了技術(shù)與理論的良好結(jié)合。
BIM是全生命周期的信息模型，貫穿建筑從概念產(chǎn)生到拆除的整個(gè)過(guò)程，設(shè)計(jì)、工程、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等不同階段的信息都可以在其中進(jìn)行維護(hù)與更新。這次小鼎先舉一個(gè)在設(shè)計(jì)階段的運(yùn)用案例，更多精彩請(qǐng)保持關(guān)注，期待后續(xù)分解。
鼎世BIM運(yùn)用案例展示
項(xiàng)目名稱：朗悅公園道1號(hào)商業(yè)一期裙房商業(yè)空間設(shè)計(jì)
服務(wù)內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)空間設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)
執(zhí)行過(guò)程：
從前期深化設(shè)計(jì)藍(lán)圖碰撞預(yù)測(cè)，到施工過(guò)程的技術(shù)把關(guān)、質(zhì)量和工期控制，以及竣工的后期運(yùn)營(yíng)管理，都運(yùn)用BIM技術(shù)完全體現(xiàn)出來(lái)，這不僅方便設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行良好的溝通，討論和決策，也讓BIM技術(shù)在工程建設(shè)中發(fā)揮其所在價(jià)值。
項(xiàng)目概況
● 項(xiàng)目地址：鄭州高新區(qū)迎春街以北、雪松路以西U-24-06地塊
● 建筑面積：總建筑面積47萬(wàn)平方米，其中商業(yè)10萬(wàn)平方米、塔樓（公寓、住宅）22萬(wàn)平方米、地下車庫(kù)15萬(wàn)平方米
工程難點(diǎn)
● 管理要求：項(xiàng)目體量大，參與方眾多，協(xié)調(diào)難度大；
● 周期要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)精細(xì)，工期緊；
● 協(xié)同要求：多專業(yè)協(xié)調(diào)難度大，設(shè)計(jì)施工全過(guò)程要求一體化；
● 成本要求：建設(shè)項(xiàng)目總成本要求精細(xì)化控制，對(duì)造價(jià)嚴(yán)格控制。
BIM應(yīng)用目標(biāo)
● 建立多專業(yè)協(xié)同工作模式，解決設(shè)計(jì)中錯(cuò)漏碰撞的問(wèn)題；
● 利用BIM模型進(jìn)行方案的優(yōu)化和設(shè)計(jì)的深化，解決商業(yè)空間凈高控制問(wèn)題；
● 初步建立設(shè)計(jì)模型架構(gòu)，達(dá)到精確施工的目標(biāo) 。
BIM應(yīng)用范圍
● BIM模型標(biāo)準(zhǔn)建立（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)）
● 收資記錄梳理
● 設(shè)計(jì)信息梳理
● 設(shè)計(jì)問(wèn)題校核
● 空間分析
● 凈高分析
● 工程材料統(tǒng)計(jì)算量
● 室內(nèi)空間效果模擬
● 內(nèi)裝節(jié)點(diǎn)做法可視化表達(dá)
● 管線安裝工序模擬
設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用
● 設(shè)計(jì)問(wèn)題校核
對(duì)各專業(yè)構(gòu)件協(xié)調(diào)不合理的地方進(jìn)行了優(yōu)化、解決各專業(yè)交界面協(xié)同問(wèn)題。
● 空間凈高分析
通過(guò)三維可視化分析關(guān)鍵部位凈空情況優(yōu)化管線排布，滿足內(nèi)裝專業(yè)凈高要求。
優(yōu)化效果對(duì)比展示
● 工程材料統(tǒng)計(jì)輔助算量
快速統(tǒng)計(jì)幫助設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制成本核算
● 節(jié)點(diǎn)做法可視化表達(dá)
節(jié)點(diǎn)做法通過(guò)模型表達(dá)快速幫助不同背景的專業(yè)人員理解設(shè)計(jì)意圖
● 空間模擬分析
BIM應(yīng)用價(jià)值體現(xiàn)
● 多專業(yè)溝通協(xié)作
解決復(fù)雜商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中涉及到多專業(yè)的信息溝通問(wèn)題，BIM平臺(tái)有效了提高項(xiàng)目參與方溝通協(xié)調(diào)效率；
● 商業(yè)價(jià)值放大
BIM三維協(xié)調(diào)有效的預(yù)見(jiàn)了商業(yè)建筑中綜合設(shè)備管網(wǎng)的重疊、打架問(wèn)題，從而保證購(gòu)物中心凈高要求更好的實(shí)現(xiàn)；
● 商業(yè)場(chǎng)景還原
立體還原了圖紙的三維效果，有效預(yù)判了購(gòu)物中心后期施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)部位的收口問(wèn)題；
● 精細(xì)成本控制
通過(guò)BIM模型完全模擬商業(yè)建筑材料面積、數(shù)量等信息，達(dá)到精確控制工程成本的目的；
● 可持續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)
BIM信息數(shù)據(jù)完整延續(xù)到購(gòu)物中心工程交付后的運(yùn)營(yíng)階段，在租戶調(diào)整、物業(yè)升級(jí)等方面給運(yùn)營(yíng)方帶來(lái)極大的便利。
模擬效果圖
BIM技術(shù)的出現(xiàn)為復(fù)雜的項(xiàng)目協(xié)同設(shè)計(jì)提供了可能，朗悅公園道一號(hào)項(xiàng)目的BIM應(yīng)用是一次技術(shù)創(chuàng)新與實(shí)踐。也是鼎世集團(tuán)開(kāi)展BIM業(yè)務(wù)以來(lái)的一次深入探究。為了達(dá)到BIM實(shí)施的價(jià)值最大化，前期的設(shè)計(jì)資料梳理、充分理解設(shè)計(jì)意圖、制定BIM建模標(biāo)準(zhǔn)與流程也是至關(guān)重要的。未來(lái)，我們也會(huì)在BIM技術(shù)上加強(qiáng)對(duì)人員的專業(yè)培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與BIM的有效協(xié)作。